Como utilizar drones no cadastramento de imóveis rurais?
Desde 2015, o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) e a Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) iniciaram a integração das bases de dados fundiária e tributária das propriedades e posses no país com o objetivo de implantar o Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR).
O CNIR representa uma verdadeira evolução do cadastro de imóveis rurais no nosso país, que permitirá a uniformização e concentração de informações confiáveis e úteis, proporcionando uma melhor gestão das políticas públicas.
Mas a maior novidade é que, ao invés de enviar operadores de campo para realizar o cadastramento, atualmente os munícipios podem economizar muito com a utilização dos drones, também conhecidos como VANTs (Veículos Aéreos Não Tripulados)
No artigo de hoje, você vai entender como usar os drones no cadastramento de imóveis rurais.
O QUE É O CADASTRO NACIONAL DE IMÓVEIS RURAIS?
O CNIR é o cadastro administrado pela Receita Federal do Brasil com informações referentes aos imóveis rurais do país, seus titulares e, se for o caso, os condôminos e compossuidores. Estão obrigados à inscrição todos os imóveis rurais, mesmo os que gozam de imunidade ou isenção do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR).
O cadastro possui uma base comum de informações gerenciada conjuntamente pelo Incra e pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, produzida e compartilhada pelas diversas instituições públicas federais e estaduais produtoras e usuárias de informações sobre o meio rural brasileiro.
Um dos objetivos do CNIR é integrar e sincronizar a sua base de dados ao registro notarial. Assim, aumentando a eficiência e a segurança jurídica no mercado imobiliário, desburocratizando e simplificando o processo de regularização dos imóveis rurais.
USO DE DRONES NO CADASTRAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS
Uma novidade no cadastramento de imóveis rurais para fins tributários é a utilização de drones, também conhecidos como Veículos Aéreos Não Tripulados (VANTs), que são aliados de peso no momento do cadastramento.
Com a ajuda destes grandes facilitadores é possível realizar o cadastro de imóveis rurais de maneira rápida e assertiva, além de contar com os seguintes benefícios:
- Economia de mão de obra e recursos: Para mapear os imóveis rurais pelo método tradicional seria preciso contratar uma empresa especializada para a coleta de dados. Com a utilização de drones, que é uma tecnologia versátil e precisa, parte da necessidade de contratação de mão de obra é eliminada, consequentemente acarretando numa grande economia de recursos.
- Alcance e imagens precisas: as imagens capturadas através dos drones apresentam maior riqueza de detalhes. Enquanto o máximo detalhamento em solo das imagens de satélite é de 30 cm (novo satélite WordView-3 lançado em novembro de 2014), os Drones oferecem um detalhamento máximo de 2 cm – dependendo das câmeras utilizadas e da altitude em que é realizada a atividade, este nível de detalhes pode ser milimétrico.
- Assertividade: com o uso de drones no cadastramento de imóveis rurais é possível verificar as dimensões exatas do terreno e ainda dos imóveis.
- Economia de tempo: para realizar o cadastro dos imóveis rurais, titulares, condôminos e compossuidores com a utilização de VANTs não é preciso percorrer toda a área do terreno para realizar análises visuais. Tudo é feito em alguns segundos.
- Praticidade: entre estas e outras vantagens do uso de drones para o cadastro de imóveis rurais podemos citar a facilidade de uso do equipamento e ainda o voo controlado para imagens e fotos aéreas.
Apesar de todas essas vantagens, muitos municípios (ou mesmo empresas) desconhecem a utilidade e custo-benefícios dos drones. Por isso, os interessados em adotar essa tecnologia devem estar atentos ao know-how da empresa contratada – seja para execução do serviço ou treinamento de operação dos drones.
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